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Vendere casa a Caserta in 67 giorni
Questo è il dato medio che dimostra l'efficacia del nostro metodo di lavoro.
In che consiste il nostro metodo?
In sintesi: il tuo immobile al giusto prezzo di mercato ai nostri Clienti "A".
Nel detaglio:
Chi sono i Clienti "A"?
Sono i nostri acquirenti con l'assegno tra i denti.
Affidandoci l'incarico di vendere il tuo immobile noterai subito che le persone che porteremo a visitarlo, hanno una reale esigenza di acquisto nell'immediato.
I nostri Clienti "A", infatti, sono persone alla ricerca dell'immobile ideale ormai da tempo e, pertanto, hanno già visto e valutato centinaia di annunci e visitato decine di immobili.
Conoscono i prezzi e le diverse opzioni presenti sul mercato casertano (meglio di te) ma, non avendo ancora trovato ciò che cercano, sono pronti ad acquistare con l'assegno tra i denti!
...e sono già presenti nella banca dati della nostra agenzia!
Quando rischi di perdere mesi o anni inutilmente?
Col fai-da-te o affidandoti all'agenzia sbagliata otterrai prevalentemente "turisti" in visita.
I Clienti "B" non hanno ancora maturato bene l'idea di dover acquistare. Devono ancora farsi un'idea dei prezzi e di ciò che offre il mercato e, soprattutto, non hanno alcuna fretta di acquistare.
Le visite di queste persone sono solo una perdita di tempo sia per te che per noi ma, ATTENZIONE: non per tutte le agenzie!
Alcune di loro le considerano un modo per illuderti di essere vicini al traguardo. In realtà è vero il contrario perché questi clienti "non maturi", non acquisteranno mai oggi!
L'unico modo per convincerli oggi sarebbe forse quello di proporgli l'AFFARE, svendendo sottoprezzo il tuo immobile e, spesso, è proprio ciò che accade. E qualche venditore, dopo mesi o anni di visite inconcludenti organizzate da queste agenzie, finisce poi per accettare una proposta "indecente" pur di riuscire a liberarsi dell'immobile.
Quanto è importante individuare il prezzo giusto di vendita?
Un prezzo troppo basso desta sospetto, quello troppo alto scoraggia le visite dei Clienti "A"
Il cliente "A" sta già cercando da tempo, sa quindi riconoscere al volo un prezzo fuori mercato e non sarà disposto a perdere altro tempo per visitare l'ennesimo immobile che sa già a priori che non comprerà.
Viceversa, il cliente "B" deve ancora farsi un'idea dei prezzi ed ha ancora tempo da perdere perchè non ha ancora alcuna fretta di acquistare.
Come già spiegato, per evitare le visite inconcludenti di questi clienti "B", basta sapere come riconoscerli prima di proporgli un'eventuale visita del tuo immobile.
Resta però il problema di far sì che i clienti giusti, quelli che noi chiamiamo "A", non escludano a prescindere la visita del tuo immobile per colpa di un prezzo fuori mercato.
La soluzione in questo caso è fare una corretta analisi di mercato che tenga conto:
- del contesto in cui si trova l'immobile;
- delle perculiarità della zona;
- delle alternative attualmente presenti sul mercato;
- e dello storico del venduto.
Sulla base di ciò, si procede poi con la valutazione 'oggettiva' dell'immobile.
Quanti Clienti "A" abbiamo per il tuo immobile?
Scopri subito quanti acquirenti sono già profilati nel nostro database con reale e urgente necessità d'acquisto di un immobile simile al tuo
